德南國小 金店住
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台南房仲阿倫 近德南國小15米路金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.06 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.05 坪
- 其他面積：4.76 坪
- 土地面積：15.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件位於台南仁德區，整體而言屬於「居住與投資並重」的類型，是否值得購買取決於您的具體需求。
推薦指數：視需求而定 (若為自用兼營業則值得考慮)
主要理由如下：
- 地段與機能優勢明顯： 該屋位於德崙路主幹道旁，鄰近德南國小及生活商圈，交通通往高鐵站與快速道路相當順暢，對於需要通勤或有營業需求的買家來說，便利性極高。
- 空間格局實用： 近 50 坪、4 樓透天並擁有 6 房 4 衛的配置，非常適合多代同堂家庭或需要獨立工作空間的族群。若地面層規劃為店面，亦能提供額外的租金收入來源。
- 價格與性價比考量： 單價每坪約 26 萬元在仁德區屬於較高水準，建議您需評估該價格是否包含未來商業價值或特殊裝潢成本。若是純住宅用途且無營業打算，同區域可能有性價比更高的純住宅標的可供比較。
總結建議： 若您計畫自住兼備創業需求，或是希望透過收租來抵消部分持有成本，這是一個值得親臨現場評估的好物件；若僅追求純靜態居住且預算有限，則建議多方比價後再行決定。
問與答
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您好！我是您身邊的房仲小助手，專精於歸仁與仁德地區的房地產。我始終秉持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供最貼心的服務。在這個行業中，穩重、謹慎是我工作的信條，讓您在購屋過程中能夠安心無憂。
我非常榮幸能在113年第一季成為單店TOP1及季百萬經紀人員，這不僅是對我努力的肯定，也激勵著我持續為客戶創造更好的服務體驗。無論您是首次置產的買家，或是考慮投資的賣家，我都會用心傾聽您的需求，提供最專業的建議和協助。
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